Skip to content

Jasa Agensi dalam Transaksi Jual Sewa Property

16 Juli

Agensi sebagai salah satu sumber informasi Rumah, selain teman, koran, atau tetangga. Adakalanya beberapa orang yang merasa nyaman dengan menggunakan jasa ke agensi an mereka, ada juga yang ingin ditangani sendiri. Untuk pembeli rumah pertama, gunakan jasa agensi yang selalu mau meluangkan waktu untuk membimbing Anda dalam proses penjualan Rumah. Jika Anda merasa tidak cocok, silakan mencoba menjual sendiri Anda di masa mendatang.

Ingat bahwa sang pemilik Rumah lah yang membuat keputusan, apakah dia akan mendaftarkan propertinya melalui jasa agensi real estate sebagai listing. Sehingga, sang pemilik Rumah lah yang akan menentukan apakah dia ingin membayar komisi sebagai fee atas jasa agensi.

Sebagai pembeli, Anda tidak perlu membayar komisi apa-apa. Komisi yang dibayar oleh penjual rumah akan dibagi kepada agensi penjual dan agensi pembeli. Ini menjadi keuntungan Anda, jika ingin menggunakan jasa agensi pembeli. Namun, ada pula agensi pembeli yang menarik komisi dari jasanya.

Ya, Anda (sebagai pihak pembeli) mungkin dapat melakukan pencarian sendiri, dan jika tidak menggunakan jasa agensi, biasanya Anda akan memilih properti yang dijual langsung oleh pemiliknya. Dengan cara ini, Anda mungkin mendapatkan hasil pencarian yang sangat minimum, karena pada saat ini, kebanyakan rumah telah dilisting oleh agensi property. Salah satu kelebihan menggunakan jasa agensi adalah koneksi dan database listing yang mereka miliki, dapat kita manfaatkan dengan baik.

Memang, Anda dapat menghemat biaya komisi dengan tidak menyewa agensi. Namun, Anda akan membelanjakan penghematan itu dalam bentuk waktu dan energi yang dikeluarkan dalam mencari tahu segala sesuatunya tentang transaksi property, dan property yang bersangkutan, supaya transaksi Anda berlangsung lancar dan sukses. Ini bukan tugas yang mudah, apalagi jika Anda tidak memiliki waktu yang cukup. Hal-hal yang perlu diketahui biasanya adalah perbedaan biaya-biaya yang biasa dikeluarkan oleh penjual dan pembeli, jasa-jasa layanan rumah yang Anda mungkin perlukan (seperti jasa pembasmi rayap, jasa penilai rumah, dan lainnya).

Anda sebaiknya tetap menggunakan jasa pengacara property untuk memeriksa transaksi Anda. Anda tetap harus menggunakan jasa mereka walaupun tidak menggunakan jasa agensi. Agen biasanya kurang paham dan tidak mampu memberikan saran hukum. Karenanya, Anda mungkin akan membayar lebih mahal karena waktu konsultasi Anda dengan pengacara tersebut boleh jadi lebih panjang, dibandingkan jika menyewa agensi.
Seandainya properti yang Anda inginkan terikat kontrak yang ruwet, bersyukurlah jika ada agensi di samping Anda, yang akan membantu memeriksa dan menangani kontrak tersebut.

Oleh sebab itu, lakukan pencarian dengan sungguh-sungguh untuk menemukan agensi yang terpercaya dan memiliki reputasi yang baik. Mutu kerja mereka lah yang Anda cari.

Seandainya Anda belum berhasil dalam membeli atau menjual sebuah properti, jangan menyesal. Jika hubungan dengan agensi terjaga dengan baik, agensi Anda dapat memberikan bantuan dalam mencari properti atau pembeli lain. Hubungan keagenan Anda mungkin tidak terputus begitu saja. Anda tetap dapat memanfaatkan jasa mereka untuk keperluan-keperluan real estate di masa mendatang.

Alasan lain untuk menyewa agensi real estate adalah faktor keamanan. Agaknya, kini muncul modus operandi penipuan baru yang memanfaatkan kondisi Bank yang tutup di hari minggu, atau kemudahan transfer uang melalui telepon genggam dan internet. Penipu berpura-pura menghubungi pemilik property ingin menyewa property, dan beberapa hari kemudian mengatakan bahwa dia telah mentransfer sejumlah uang ke rekening pemilik properti tersebut pada akhir pekan. Namun, pemilik property tidak melihat adanya bukti transfer di rekeningnya. Si penipu lalu membatalkan ‘niat’nya menyewa, dan memaksa pemilik property mengembalikan uang yang telah dia ‘transfer’. Inilah salah satu contoh modus operandi penipuan yang mengkhawatirkan. Mungkin dengan adanya agensi, Anda akan merasa lebih aman.

One Comment leave one →
  1. Aimara permalink
    18 Juli 8:33 pm

    thanks for the excellent information

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

%d blogger menyukai ini: